提前还贷适合哪些人群？你都考虑清楚了吗

[摘要]有的购房者手里面有钱足以全款买房，但为了将手里面的资金灵活的运用起来，还是会选择贷款买房，而有的购房者则是迫于无奈，手里面没有足够的资金，才会选择贷款的方式购买

有的购房者手里面有钱足以全款买房，但为了将手里面的资金灵活的运用起来，还是会选择贷款买房，而有的购房者则是迫于无奈，手里面没有足够的资金，才会选择贷款的方式购买房屋的，贷款买房相对于全款买房要产生更多的贷款利息，有的朋友在还贷一段时间后就想提前还贷了，那么提前还贷适合那些人群呢？你都考虑清楚了吗？

提前还贷适合哪些人群？

1、不愿背负贷款的人

买房子的人群中有很大一部分人都是买来自住的，这部分人中又有很多都是不想承受过大生活压力的人，只想过平淡舒适的日子，关键是无债一身轻。买房子本来就是为了改善自己的生活环境的，如果因为贷款的问题，吃不好睡不好，那还是提前还了更好。

2、处于还贷初期

由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，而越往后，所还的贷款利息就越多。所以对于处于贷款初期的朋友来说，这个时候所还的贷款利息还不是很多，这个时候提前还贷就能节省很大一笔利息了。如果购房者手头有闲置资金的话，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。

3、房贷利率处于上浮中

房贷利率上浮的话，代表购房者需要换的贷款就增加了，大家不要看商业银行贷款基准利率下调了，如果你的贷款利率没有打折的话，这种情况下，您的贷款利率还是处于上浮状态中，也是可以考虑提前还款，这样可以减少贷款成本。

4、将房子作为融资工具的人

有的朋友看好房地产市场，买房子不是为了自住而是为了融资的，那就要看情况来还贷了。房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，这个时候将房屋按揭贷款还清，然后再将房产换取银行抵押贷款，往往能获得更大授信额度。

提前还贷要注意什么？

1、注意银行规定

一般银行都会对提前还贷有相关的规定，购房者在准备提前还款之前，首先要了解一下贷款银行对提前还贷的具体规定是什么。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，大家还要注意银行对提前还贷的次数以及金额有没有规定。

2、提前还款是否有违约金

不同的贷款银行对提前还款的规定不一样，有的银行比较霸道，对于未在银行允许的期限内提前还款的借款人，银行会收取一定的违约金。如果违约金高于了一年的贷款利息，购房者则可考虑等过了与银行约定的限制提前还款期限后再还。

3、注意解押手续

提前还贷的申请获得银行批准之后，一般银行会要求购房者在下一个月的还款日内将足够的金额存入还款账户。而很多购房者以为提前还款到此就结束了，其实贷款还完了还需要购房者去办理解押手续，如果房贷还清后还不解除抵押的话，房子所有权仍属于银行。

以上就是关于哪些人适合提前还贷以及提前还贷要注意什么的介绍了，贷款买房其实就是将购房者的房子抵押在了贷款银行，这个时候购房者对房子是没有完整的处置权利的，想要转卖房子的话，还需要先将银行的贷款还完，所以生活中很多时候都会涉及到提前还款的相关事宜，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。